Ohláška bazéna: čo sa mení v roku 2025 a ako ju vybaviť rýchlo a bez zdržania

Ohláška bazéna v roku 2025: čo potrebujete pripraviť, aké dokumenty úrad vyžaduje a ako ju vybaviť rýchlo a bez zdržania.

Ak plánujete výstavbu bazéna pri svojom dome, pravdepodobne ste už počuli, že od roku 2025 platí nový stavebný zákon. Ten prináša presnejšie požiadavky na ohlásenie drobných stavieb – vrátane bazénov.

Dobrá správa je, že proces sa dá zvládnuť jednoducho – stačí mať všetko pripravené hneď na začiatku.

⸻

Kedy stačí ohláška a kedy je potrebné stavebné povolenie

Väčšina rodinných bazénov spadá do kategórie drobnej stavby – čiže stačí „ohláška“.

Zjednodušene platí, že ohlásenie stačí, ak:

• bazén má plochu do 25 m²,

• nie je hlbší ako 3 metre,

• a nie je umiestnený v ochrannej alebo pamiatkovej zóne.

Ak bazén tieto podmienky prekročí, úrad môže vyžadovať klasické stavebné povolenie.

⸻

Čo si pripraviť pred podaním ohlášky

Od roku 2025 úrad pri ohlásení bazéna vyžaduje kompletnú dokumentáciu hneď pri podaní.

Ak chýba čo i len jeden podklad, žiadosť vám vrátia na doplnenie – a celý proces sa môže predĺžiť aj o niekoľko týždňov.

Aby všetko prebehlo hladko, odporúčame pripraviť si:

✅ Formulár ohlásenia drobnej stavby

– nájdete ho na webe svojej obce alebo stavebného úradu.

✅ Nákres bazéna s rozmermi a umiestnením na pozemku

– stačí pôdorys s vzdialenosťami od hraníc pozemku a rodinného domu.

✅ Fotografiu miesta, kde bude bazén umiestnený

– pomáha úradníkovi lepšie pochopiť situáciu v teréne.

✅ Technické podklady k bazénu

– popis konštrukcie, technológie a napojenia filtrácie.

✅ Kópiu katastrálnej mapy so zakreslením bazéna.

✅ Aktuálny list vlastníctva

– nie starší ako 3 mesiace.

✅ Súhlas suseda, ak je bazén bližšie ako 2 m od hranice pozemku.

✅ Súhlas spoluvlastníkov, ak je pozemok vo viacerých podieloch.

💡 Tip:

Keď máte všetky podklady kompletné hneď na začiatku, úrad môže ohlášku spracovať rýchlo a bez zdržania.

⸻

Častá chyba: neúplná projektová dokumentácia
Najčastejšie oneskorenia vznikajú vtedy, keď projektová časť nie je spracovaná správne – napríklad chýbajú presné rozmery, zakreslenie v mape alebo technické detaily.

⸻

💬 Ako prebieha samotné ohlásenie

1️⃣ Vyplníte formulár „Ohlásenie drobnej stavby“ (s pomocou nás alebo projektanta).

2️⃣ Priložíte všetky podklady z nášho checklistu.

3️⃣ Podáte žiadosť osobne na obecnom / stavebnom úrade alebo elektronicky cez http://www.slovensko.sk.

4️⃣ Úrad v lehote spravidla 30 dní ohlášku spracuje – ak je úplná, dostanete písomné vyjadrenie a môžete začať s výstavbou.

⸻

🧩 Ako vám vieme pomôcť

✔️ Pripravíme vám projektovú dokumentáciu pre úrad.

✔️ Poradíme, ktoré doklady si vybaviť vopred a kde ich získať.

✔️ Skontrolujeme podklady pred podaním, aby bolo všetko správne.

✔️ Zabezpečíme termín výstavby bazéna na rok 2026.

⸻

📞 Máte otázky alebo chcete cenovú ponuku?

Napíšte nám správu alebo vyplňte krátky formulár na webe:

Radi vám pomôžeme od prvého papiera až po prvé kúpanie.

⸻

Ohlásenie bazéna už dnes nie je komplikovaný proces – len si vyžaduje dobrú prípravu.

S naším checklistom a projektovou dokumentáciou zadarmo zvládnete všetko jednoducho a bez zbytočných stresov.